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住建部点名预警四城房价 银保监会发文整治“输血”乱象!局部调控箭在弦上

2019年05月19日 00:07
作者:张玉洁
来源: 中国证券报

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【住建部点名预警四城房价 银保监会发文整治“输血”乱象!局部调控箭在弦上】统计局4月房价数据显示,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大,楼市热度再上升。由于房价上涨过快,近日,住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示。5月17日晚间,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,其中相当部分涉及规范房地产企业融资行为。(中国证券报)

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  “敲打”之意明显!住建部点名预警四城房价 银保监会发文整治“输血”乱象!局部调控箭在弦上

  本周,房地产市场重磅消息不断。

  统计局4月房价数据显示,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大,楼市热度再上升。

  由于房价上涨过快,近日,住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示。

  5月17日晚间,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,其中相当部分涉及规范房地产企业融资行为。

  局部调控或“箭在弦上”

  据新华社报道,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

  值得注意的是,今年4月,住建部预警的6个城市名单并未公开,而5月预警则直接公布了4城名单,“敲打”之意明显。

  其中,4月大连新建住宅环比上涨0.7%,同比上涨13.2%;二手房环比上涨0.8%,同比上涨9.1%。

  4月南宁新建住宅环比上涨0.9%,同比上涨11.5%;二手房环比上涨1.4%,同比上涨11.7%。

  苏州和佛山目前不在70城名单中,但近期房价均出现大幅上涨,苏州部分热门地区单价甚至超过了上海市郊区,一度引发抢房潮。

  中原地产研究中心数据显示,4月份,佛山一手新房成交均价13382元/平,同比上涨28%,环比上涨6%,已连续多月上涨。

  值得注意的是,佛山在4月10日发布了松绑公积金的政策,松绑力度较大。其中,将个人公积金最高可贷款额度从40万元上调至50万元,放开对建筑面积超过144平方米的普通住宅贷款限制,以及将公积金“禁贷”认定范围从“认房”改为“认贷”。

  58安居客房产研究院首席分析师张波预计,2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在,因城施策的大背景下,楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化,不但松紧方式不同,松紧的力度亦会有所差异。

  解读>>>

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(文章来源:中国证券报)

(责任编辑:DF134)

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